父母赠与房产要交税吗

父母赠与房产要交税吗

父母赠与房产要交税。亲属之间发生财产的赠与时，根据情况不同，所交纳的税款也是不同的。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。找法网提醒您注意，父母将房产无偿赠与子女的，免征个人所得税，但是受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

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如何办理房产赠与过户

办理房产赠与过户需要如下步骤：

1.向房地产管理部门提出申请。

2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

4.由房地产管理部门核发过户单。

5.领取房地产权属证书。

房产赠与一定要公证吗

房产赠与不一定要公证，公证需要下列材料：

1.赠与人与受赠人的身份证件。

2.原房屋所有权证。

3.房产赠与合同，必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等内容。

4.契税完税或减免税凭证。

5.赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。

6.受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理。

7.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份，找法网提醒您，原房屋所有权中没有附图，可不提交。