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全款买房等于负债的意思是指全款买房后，随着时间的推移，钱慢慢贬值，加上后期房屋所产生的装修费用、水电维修费用等其他的费用，因为没有办法产生现金流，所以也就带不来收益，在全款买房之后相当于是收入下降，并没有提高自己的收入。
是否全款买房主要看自己的经济能力，虽然有些客户认为全款买房之后不需要支付贷款利息，但随着经济通货膨胀，其实相当于是赔钱的。现在我国对于房贷的利息政策还是比较好的，房屋抵押贷款的利息会比其他贷款的利息要低很多，而且因为贷款的周期比较长，相对来说就是用较低的利息，向银行申请了一大笔的资金，如果又能够支付全款买房的能力，但是通过抵押贷款的形式购房，可以把剩余手中的现金流用于投资。
全款买房一般怎样付款？
买房全款不需要一次性付清，一般是分为三次付清就可以了。一开始交的是定金，协商好后，签订买卖合同，再第二次付款50%（加上定金），房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后，第三次支付余款5%。
